1970 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 105,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 191 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173532925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
42025173532925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 23 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 153 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 756 $ Poids 65 % |
| 2 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 695 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 651 931 $ Poids 62 % |
| 3 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 523 215 $ Poids 61 % |
| 4 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 172 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 279 $ Poids 56 % |
| 5 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 695 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 450 123 $ Poids 55 % |
| 6 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −60 362 $ | 596 277 $ Poids 50 % |
| 7 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 373 839 $ Poids 34 % |
| 8 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 265 437 $ Poids 33 % |
| 9 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 316 $ Poids 27 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 835 $ Poids 27 % |
| 11 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 435 114 $ Poids 27 % |
| 12 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 961 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 484 294 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.