1965 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 127,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173533984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
42025173533984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
424 375 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 31 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 250 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −46 692 $ | 501 457 $ Poids 61 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 979 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 302 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 701 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 199 532 $ Poids 53 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 979 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 794 $ Poids 38 % |
| 5 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 859 m · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 479 685 $ Poids 37 % |
| 6 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie +61 443 $ · Ajust. âge −39 235 $ | 681 691 $ Poids 33 % |
| 7 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 078 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 624 501 $ Poids 29 % |
| 9 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 992 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 617 089 $ Poids 25 % |
| 10 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 374 $ Poids 23 % |
| 11 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 062 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 651 211 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 510 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 931 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.