2675 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 88,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173541964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
42025173541964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 776 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −42 631 $ | 411 273 $ Poids 75 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 788 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 650 282 $ Poids 70 % |
| 4 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 315 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 414 346 $ Poids 64 % |
| 5 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 544 $ Poids 42 % |
| 6 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 373 126 $ Poids 32 % |
| 7 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 300 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 404 $ Poids 27 % |
| 8 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 595 182 $ Poids 26 % |
| 9 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 257 511 $ Poids 20 % |
| 10 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 438 532 $ Poids 12 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 138 $ Poids 12 % |
| 12 | 2165, Rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 837 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.