2670 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 94,5 m² · constr. 1958 · terrain 4 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,6 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 208 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173542532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
42025173542532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
424 375 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 90 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 882 $ Poids 91 % |
| 2 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 753 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 616 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 748 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 423 399 $ Poids 73 % |
| 4 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 243 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 614 $ Poids 68 % |
| 5 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 488 605 $ Poids 55 % |
| 6 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −60 362 $ | 566 125 $ Poids 40 % |
| 7 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 344 476 $ Poids 37 % |
| 8 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 251 731 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 243 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 097 $ Poids 24 % |
| 10 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 219 $ Poids 19 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 231 190 $ Poids 19 % |
| 12 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 490 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.