2005 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 103,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173552437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
42025173552437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 152 $ Poids 70 % |
| 2 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 939 $ Poids 60 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 842 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 146 $ Poids 59 % |
| 4 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 308 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 451 763 $ Poids 57 % |
| 5 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −6 036 $ | 646 052 $ Poids 55 % |
| 6 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 842 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 455 064 $ Poids 53 % |
| 7 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 406 766 $ Poids 30 % |
| 8 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 280 463 $ Poids 29 % |
| 9 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 474 404 $ Poids 23 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 272 964 $ Poids 23 % |
| 11 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 481 035 $ Poids 23 % |
| 12 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 209 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.