1995 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 189,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173553010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
42025173553010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 460 $ Poids 25 % |
| 2 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +74 100 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 848 857 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 224 $ Poids 12 % |
| 4 | 2285, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 546 500 $ (2 401 $/m²) 227,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 824 $ · Ajust. superficie −45 502 $ · Ajust. âge −38 255 $ | 567 568 $ Poids 11 % |
| 5 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +70 864 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 851 $ Poids 11 % |
| 6 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −20 709 $ | 225 240 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.