2020 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 156,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173561994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
42025173561994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 499 m · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 416 $ Poids 64 % |
| 2 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 918 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 217 557 $ Poids 45 % |
| 3 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 587 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 552 642 $ Poids 37 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 338 471 $ Poids 37 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 495 $ Poids 27 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 155 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 701 334 $ Poids 12 % |
| 8 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 671 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 652 329 $ Poids 11 % |
| 10 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 790 946 $ Poids 9 % |
| 11 | 450, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (4 407 $/m²) 132,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +53 541 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 686 539 $ Poids 7 % |
| 12 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 675 143 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.