2040 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
479 000 $
Autre · 1 942 $/m² · 246,6 m² · constr. 1998 · terrain 6 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 081,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173581913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
42025173581913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 34 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2285, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 546 500 $ (2 401 $/m²) 227,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 824 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +10 930 $ | 685 065 $ Poids 29 % |
| 2 | 110, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 158 124 $ (771 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −10 278 $ | 163 797 $ Poids 23 % |
| 3 | 110, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 801 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +78 684 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 872 393 $ Poids 18 % |
| 4 | 195-197, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 282 $/m²) 179,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 287 569 $ Poids 6 % |
| 5 | 120-122, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +91 531 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 607 563 $ Poids 5 % |
| 6 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 962 256 $ Poids 3 % |
| 7 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −19 673 $ | 254 278 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 865 987 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.