2041 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 132,9 m² · constr. 2010 · terrain 12 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 203,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 455 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173583881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
42025173583881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 449 m · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 900 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 729 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +46 693 $ | 604 494 $ Poids 50 % |
| 3 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 202 776 $ Poids 42 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 340 162 $ Poids 37 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 655 175 $ Poids 25 % |
| 6 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 659 051 $ Poids 15 % |
| 7 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −60 369 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 751 887 $ Poids 14 % |
| 8 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 529 445 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 510 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 458 $ Poids 12 % |
| 10 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 572 359 $ Poids 11 % |
| 11 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −58 145 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 660 241 $ Poids 6 % |
| 12 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 679 616 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.