2045 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 98 m² · constr. 1971 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173592195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
42025173592195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 765 $ Poids 78 % |
| 2 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 862 m · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −42 253 $ | 594 189 $ Poids 56 % |
| 3 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 687 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 416 063 $ Poids 54 % |
| 4 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 568 $ Poids 49 % |
| 5 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 653 076 $ Poids 47 % |
| 6 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 432 223 $ Poids 45 % |
| 7 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 703 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 437 891 $ Poids 17 % |
| 8 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 830 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.