290 Rue WILLIAM · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 116,3 m² · constr. 2024 · terrain 434 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 478,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 398 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173683837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
42025173683837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
569 309 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 425 m · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +60 362 $ | 748 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 530 675 $ Poids 43 % |
| 3 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 147 $ Poids 30 % |
| 4 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 576 140 $ Poids 27 % |
| 5 | 1050, Rang 7, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 905 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 922 241 $ Poids 26 % |
| 6 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 028 $ Poids 22 % |
| 7 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 569 971 $ Poids 21 % |
| 8 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 660 653 $ Poids 20 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +20 827 $ | 343 763 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 510 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 621 $ Poids 17 % |
| 11 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −50 999 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 661 606 $ Poids 14 % |
| 12 | 450, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (4 407 $/m²) 132,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 693 940 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.