2065 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 152,5 m² · constr. 2008 · terrain 28 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 921,2 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 316 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183503053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
42025183503053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 61 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 479 m · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 407 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 863 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +41 778 $ | 635 959 $ Poids 35 % |
| 3 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 215 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −6 942 $ | 361 128 $ Poids 29 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 790 788 $ Poids 21 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 692 624 $ Poids 20 % |
| 7 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 697 559 $ Poids 11 % |
| 8 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 697 263 $ Poids 8 % |
| 9 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 239 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 566 860 $ Poids 7 % |
| 10 | 95, rue des Malards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 734 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 783 319 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.