164 2e RANG · Racine
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 124,7 m² · constr. 2002 · terrain 111 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 286,8 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 253 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003588898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
42032003588898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 59 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 6 m · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 108 $ Poids 32 % |
| 2 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 246 $ Poids 10 % |
| 3 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 494 266 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 530 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +8 147 $ | 111 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +81 623 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 105 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.