224 2e RANG · Racine
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 182,8 m² · constr. 1925 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003659048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
42032003659048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 38 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 407 524 $ Poids 14 % |
| 2 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −63 312 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 665 651 $ Poids 1 % |
| 3 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 408 059 $ Poids 1 % |
| 4 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 381 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 542 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 359 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 482 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 107 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.