2e RANG · Racine
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 85,9 m² · constr. 1930 · terrain 110 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 793,6 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 113 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003781528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
42032003781528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 19 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 023 $ Poids 2 % |
| 2 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −16 139 $ | 162 505 $ Poids 1 % |
| 3 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 1152, Place des Cormiers, Valcourt 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 399 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 159 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −31 713 $ | 298 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 1020, boulevard des Cyprès, Valcourt 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.