110 Route 243 · Racine
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 192,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003854603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
42032003854603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 35 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 0 m · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 942 $ Poids 37 % |
| 2 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 389 835 $ Poids 7 % |
| 3 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 918 $ Poids 2 % |
| 4 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 494 693 $ Poids 2 % |
| 5 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 404 608 $ Poids 2 % |
| 6 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −10 224 $ | 111 374 $ Poids 2 % |
| 7 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 521 213 $ Poids 1 % |
| 8 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 672 $ Poids 1 % |
| 9 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 497 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 366 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −46 287 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 721 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.