166 Route 243 · Racine
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 96,7 m² · constr. 1962 · terrain 5 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,4 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003992197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
42032003992197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 28 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 971 $ Poids 11 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 303 $ Poids 5 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 291 708 $ Poids 5 % |
| 4 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 255 457 $ Poids 5 % |
| 5 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 426 506 $ Poids 4 % |
| 6 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 121 $ Poids 4 % |
| 7 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 707 $ Poids 3 % |
| 8 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 849 $ Poids 3 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 293 798 $ Poids 3 % |
| 10 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 313 $ Poids 3 % |
| 11 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 268 $ Poids 3 % |
| 12 | 992, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (3 678 $/m²) 97,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 393 872 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.