3098 Chemin 3e-RANG · Racine
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 102,3 m² · constr. 2019 · terrain 137 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 273,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004154476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
42032004154476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 67 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 396 $ Poids 26 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 907 $ Poids 16 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 451 $ Poids 16 % |
| 4 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 451 861 $ Poids 15 % |
| 5 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 466 546 $ Poids 15 % |
| 6 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 391 838 $ Poids 14 % |
| 7 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +31 843 $ | 517 669 $ Poids 14 % |
| 8 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 750 $ Poids 12 % |
| 9 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 669 $ Poids 12 % |
| 10 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 151 $ Poids 11 % |
| 11 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +69 936 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 630 760 $ Poids 11 % |
| 12 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 702 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.