3106 Chemin 3e-RANG · Racine
Valeur estimée
359 100 $
Chalet · 3 878 $/m² · 92,6 m² · constr. 1981 · terrain 21 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 152,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004169432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
42032004169432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 36 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 558 $ Poids 15 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 611 $ Poids 14 % |
| 3 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 406 596 $ Poids 14 % |
| 4 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 257 868 $ Poids 12 % |
| 5 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 169 $ Poids 11 % |
| 6 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 143 $ Poids 10 % |
| 7 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 401 004 $ Poids 10 % |
| 8 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 416 381 $ Poids 9 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 301 900 $ Poids 8 % |
| 10 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 818 $ Poids 7 % |
| 11 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 121 $ Poids 6 % |
| 12 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 378 477 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.