Chemin BRANDY CREECK · Racine
Valeur estimée
339 600 $
Autre · 3 926 $/m² · 86,5 m² · terrain 251 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 395 m²
Frontage
486,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 140 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004266395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
42032004266395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 31 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 040 $ Poids 8 % |
| 2 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 449 $ Poids 6 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 704 $ Poids 5 % |
| 4 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 628 $ Poids 5 % |
| 5 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 566 $ Poids 4 % |
| 6 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 622 $ Poids 4 % |
| 7 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 677 $ Poids 3 % |
| 8 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 806 $ Poids 3 % |
| 9 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 055 $ Poids 3 % |
| 10 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 465 $ Poids 2 % |
| 11 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 112 $ Poids 2 % |
| 12 | 992, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (3 678 $/m²) 97,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 012 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.