95 Route 1er-RANG · Racine
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 160,4 m² · constr. 1977 · terrain 113 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 793,4 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013569453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
42032013569453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 63 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 615 659 $ Poids 29 % |
| 2 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 264 092 $ Poids 4 % |
| 3 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 729 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 446 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 890 729 $ Poids 1 % |
| 6 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +89 617 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 907 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 173 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.