137 Montée GAGNON · Racine
Valeur estimée
573 900 $
Autre · 5 294 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 149 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 137,1 m²
Frontage
381,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +132.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013636725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
42032013636725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 66 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 889 m · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 307 261 $ Poids 16 % |
| 2 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −11 297 $ | 186 045 $ Poids 0 % |
| 3 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 394 333 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 449 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 789 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 994 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −3 666 $ | 93 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.