278 Chemin BEAUREGARD · Racine
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 202 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 255 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013728347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
42032013728347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 57 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 871 m · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 426 460 $ Poids 25 % |
| 2 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 397 799 $ Poids 1 % |
| 3 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 506 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 414 564 $ Poids 0 % |
| 6 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 112 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 699 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 525 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.