260 2e RANG · Racine
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 149,8 m² · constr. 1998 · terrain 557 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 322,2 m²
Frontage
287,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 800 $
Rôle antérieur 507 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013733128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 900 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
42032013733128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 85 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 031 $ Poids 30 % |
| 2 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 382 905 $ Poids 7 % |
| 3 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 286 $ Poids 1 % |
| 4 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 354 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 437 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −34 982 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 490 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 563 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.