Chemin BEAUREGARD · Racine
Valeur estimée
701 000 $
Autre · 1 625 $/m² · 431,5 m² · terrain 627 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 914 m²
Frontage
468,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 383 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013749727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 000 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
42032013749727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 72 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route 222, Racine 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 749 000 $ (2 378 $/m²) 315 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +138 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 129 $ Poids 0 % |
| 2 | 5600, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 443 900 $ (1 326 $/m²) 334,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 655 $ · Ajust. superficie +64 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 661 $ Poids 0 % |
| 3 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 232 500 $ (563 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 284 $ Poids 0 % |
| 4 | 1045, rue Denis-V-Allaire, Valcourt 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (1 477 $/m²) 297,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +98 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.