293 Chemin BEAUREGARD · Racine
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 118,5 m² · constr. 1988 · terrain 8 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 679,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 196 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013812545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
42032013812545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 56 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 564 195 $ Poids 8 % |
| 2 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 328 939 $ Poids 2 % |
| 3 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 295 981 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 991 $ Poids 1 % |
| 5 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 397 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 419 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 434 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 365 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.