301 Route 1er-RANG · Racine
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 118,8 m² · constr. 1989 · terrain 103 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 485,6 m²
Frontage
370,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013883362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
42032013883362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 67 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −41 594 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 564 778 $ Poids 17 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 252 $ Poids 2 % |
| 3 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 330 846 $ Poids 2 % |
| 4 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 397 791 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +49 809 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 936 $ Poids 1 % |
| 6 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 476 $ Poids 1 % |
| 9 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 297 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 333 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.