Route 1er-RANG · Racine
Valeur estimée
399 000 $
Autre · 3 796 $/m² · 105,1 m² · terrain 206 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 739,1 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 180 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013921942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
42032013921942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 46 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 608 $ Poids 7 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 209 $ Poids 6 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 173 $ Poids 6 % |
| 4 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 700 $ Poids 5 % |
| 5 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 374 $ Poids 3 % |
| 6 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 309 $ Poids 3 % |
| 7 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 098 $ Poids 3 % |
| 8 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 211 $ Poids 2 % |
| 9 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 034 $ Poids 2 % |
| 10 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 131 $ Poids 2 % |
| 11 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 633 $ Poids 1 % |
| 12 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.