337 Route 1er-RANG · Racine
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 158 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013993194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
42032013993194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 28 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 386 $ Poids 15 % |
| 2 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 185 $ Poids 14 % |
| 3 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 452 $ Poids 12 % |
| 4 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 707 $ Poids 10 % |
| 5 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 459 $ Poids 8 % |
| 6 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 525 $ Poids 7 % |
| 7 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 404 678 $ Poids 7 % |
| 8 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 194 274 $ Poids 6 % |
| 9 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 142 $ Poids 4 % |
| 10 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 191 129 $ Poids 4 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 260 366 $ Poids 3 % |
| 12 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.