Route 243 · Racine
Valeur estimée
831 300 $
Autre · 2 132 $/m² · 389,9 m² · terrain 417 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 338 m²
Frontage
999,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 356 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014021214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 100 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
42032014021214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 80 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route 222, Racine 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (2 378 $/m²) 315 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +89 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 671 $ Poids 4 % |
| 2 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 232 500 $ (563 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 569 $ Poids 0 % |
| 3 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (1 575 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 928 $ Poids 0 % |
| 4 | 1303, rue Champlain, Valcourt 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 865 000 $ (2 772 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +107 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 5600, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 443 900 $ (1 326 $/m²) 334,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 655 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 1340, rue Champlain, Valcourt 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 874 500 $ (2 803 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 138 $ · Ajust. superficie +109 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.