248 Route 243 · Racine
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 137,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 149 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014072018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
42032014072018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 22 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 192 $ Poids 52 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 421 425 $ Poids 49 % |
| 3 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 859 $ Poids 13 % |
| 4 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 490 $ Poids 10 % |
| 5 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 202 $ Poids 1 % |
| 7 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 449 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 694 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 1056, Rue Racine, Valcourt 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.