267 Route 243 · Racine
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 160,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 166 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014075731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
42032014075731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 41 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 797 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 451 517 $ Poids 43 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 792 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 487 $ Poids 41 % |
| 3 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 162 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +24 668 $ | 448 050 $ Poids 2 % |
| 5 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 459 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 363 289 $ Poids 1 % |
| 7 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 508 659 $ Poids 1 % |
| 9 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 486 768 $ Poids 1 % |
| 10 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 535 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 746 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.