266 Route 243 · Racine
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 234,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014085922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
42032014085922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 55 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 458 808 $ Poids 1 % |
| 2 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 448 580 $ Poids 1 % |
| 3 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 534 $ Poids 1 % |
| 4 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 122 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 938 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.