252 Route 243 · Racine
Valeur estimée
391 300 $
Autre · 1 551 $/m² · 252,3 m² · terrain 319 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 743 m²
Frontage
249,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014092860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
42032014092860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±127.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 44 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Industriel, Racine 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (609 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 394 $ Poids 9 % |
| 2 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 689 $ Poids 0 % |
| 3 | 1045, rue Denis-V-Allaire, Valcourt 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (1 477 $/m²) 297,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 370 $ Poids 0 % |
| 4 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 9044 - 9044 C, rue de la Montagne, Valcourt 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.