111 Chemin NORD · Racine
Valeur estimée
572 800 $
Chalet · 3 715 $/m² · 154,2 m² · constr. 1985 · terrain 94 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 407,3 m²
Frontage
310,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 263 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014395869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
42032014395869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 66 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 537 754 $ Poids 5 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 443 509 $ Poids 4 % |
| 3 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 086 $ Poids 3 % |
| 4 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 470 887 $ Poids 3 % |
| 5 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 698 077 $ Poids 2 % |
| 6 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 564 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 467 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.