200 Route 1er-RANG · Racine
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 218,9 m² · constr. 1970 · terrain 108 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 690,1 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023735872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
42032023735872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 61 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 490 564 $ Poids 5 % |
| 2 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +59 411 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 549 717 $ Poids 0 % |
| 3 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 411 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.