361 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
430 900 $
Chalet · 6 129 $/m² · 70,3 m² · constr. 1983 · terrain 502 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 010,9 m²
Frontage
310,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 270 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023990190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
42032023990190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±109.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 52 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 129 716 $ Poids 3 % |
| 2 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 389 965 $ Poids 2 % |
| 3 | 494, chemin de l'Auberge, Racine 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 497 $/m²) 71,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.