292 Route 243 · Racine
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 106,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 148 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024007985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
42032024007985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 29 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 603 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 860 $ Poids 69 % |
| 2 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 566 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 034 $ Poids 60 % |
| 3 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 532 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 215 $ Poids 48 % |
| 4 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 435 485 $ Poids 47 % |
| 5 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 464 $ Poids 47 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 853 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 423 247 $ Poids 46 % |
| 7 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 566 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 318 813 $ Poids 34 % |
| 8 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 829 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 199 016 $ Poids 28 % |
| 9 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 203 246 $ Poids 26 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 305 356 $ Poids 7 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 272 614 $ Poids 4 % |
| 12 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 405 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.