296 Route 243 · Racine
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 88,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 159 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024017369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
42032024017369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 34 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 740 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 485 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 919 $ Poids 59 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 108 $ Poids 58 % |
| 4 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 475 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 731 $ Poids 48 % |
| 5 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 195 328 $ Poids 36 % |
| 6 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 629 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 441 814 $ Poids 35 % |
| 7 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 510 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 911 $ Poids 33 % |
| 8 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 800 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 855 $ Poids 27 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 512 $ Poids 5 % |
| 10 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 266 364 $ Poids 2 % |
| 11 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −29 568 $ | 422 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.