302 Route 243 · Racine
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 164,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,8 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024018394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
42032024018394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 56 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 304 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 456 812 $ Poids 50 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 295 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 058 $ Poids 46 % |
| 3 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 545 303 $ Poids 37 % |
| 4 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 342 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 465 376 $ Poids 1 % |
| 6 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 532 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 366 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 587 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 552 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 610 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.