309 Route 243 · Racine
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 120,7 m² · constr. 1953 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 108 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024019586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
42032024019586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 17 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 214 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 238 532 $ Poids 63 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 202 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 400 245 $ Poids 53 % |
| 3 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 177 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 411 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +54 764 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 891 $ Poids 50 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 640 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 398 559 $ Poids 41 % |
| 6 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 909 $ Poids 41 % |
| 7 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 621 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 187 381 $ Poids 33 % |
| 8 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 341 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 271 986 $ Poids 31 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 362 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 291 $ Poids 23 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 286 844 $ Poids 8 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 505 $ Poids 3 % |
| 12 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 432 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.