312 Route 243 · Racine
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 179,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 217 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024029173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
42032024029173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 54 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 680 $ Poids 45 % |
| 2 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 209 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 404 664 $ Poids 1 % |
| 4 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 479 296 $ Poids 0 % |
| 5 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 391 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 379 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 575 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +53 919 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 106 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.