110 Rue RIVIERE · Racine
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 108,7 m² · constr. 1949 · terrain 3 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 102 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024039477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
42032024039477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 12 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 282 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 597 $ Poids 75 % |
| 2 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 434 $ Poids 66 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 290 758 $ Poids 64 % |
| 4 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 370 481 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 374 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 214 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 254 797 $ Poids 50 % |
| 7 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 264 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 292 930 $ Poids 36 % |
| 8 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 522 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 175 760 $ Poids 35 % |
| 9 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 180 232 $ Poids 34 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 990 $ Poids 13 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 738 $ Poids 2 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.