390 Route 1er-RANG · Racine
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 144 m² · constr. 2022 · terrain 154 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 509,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 478 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024040842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
42032024040842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 74 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 974 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 202 $ Poids 50 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 430 336 $ Poids 47 % |
| 3 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 758 $ Poids 1 % |
| 4 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 578 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 580 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 585 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 573 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 777 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.