120 Rue RIVIERE · Racine
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 103,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024049146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
42032024049146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 39 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 297 $ Poids 82 % |
| 2 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 179 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 040 $ Poids 64 % |
| 4 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 868 $ Poids 63 % |
| 5 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 211 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 076 $ Poids 56 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 407 276 $ Poids 55 % |
| 7 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 195 628 $ Poids 43 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 269 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 315 284 $ Poids 40 % |
| 9 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 515 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 192 181 $ Poids 31 % |
| 10 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 335 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 173 $ Poids 22 % |
| 11 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 293 305 $ Poids 14 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 262 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.