126 Rue RIVIERE · Racine
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 116,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024059047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
42032024059047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 40 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 148 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 254 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 572 156 $ Poids 61 % |
| 3 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 157 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 988 $ Poids 53 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 928 $ Poids 50 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 544 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 818 $ Poids 49 % |
| 6 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 216 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 394 433 $ Poids 42 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 213 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 715 $ Poids 39 % |
| 8 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 823 $ Poids 37 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 277 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 330 615 $ Poids 29 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 820 $ Poids 13 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 312 542 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.