134 Rue RIVIERE · Racine
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 120,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 236 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024069107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
42032024069107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 46 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 640 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 254 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 385 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 326 $ Poids 53 % |
| 4 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 307 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 399 470 $ Poids 51 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 457 745 $ Poids 44 % |
| 6 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 112 $ Poids 43 % |
| 7 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 560 $ Poids 36 % |
| 8 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 264 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 937 $ Poids 33 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 325 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 335 361 $ Poids 24 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 331 432 $ Poids 13 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 295 417 $ Poids 1 % |
| 12 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 511 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.