136 Rue RIVIERE · Racine
Valeur estimée
320 800 $
Autre · terrain 10 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 674,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 58 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024069650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
42032024069650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 27 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 481 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 58 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 385 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 57 % |
| 3 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 54 % |
| 4 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 337 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 54 % |
| 5 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 396 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 562 $ Poids 50 % |
| 6 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 430 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 50 % |
| 7 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 893 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 092 $ Poids 44 % |
| 8 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 669 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 368 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 40 % |
| 10 | 175, route 222, Racine 2025-04-23 · 545 m · Vendu 749 000 $ (2 378 $/m²) 315 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 623 $ Poids 39 % |
| 11 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 653 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 37 % |
| 12 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 385 m · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.