132 Rue HAUT-BOIS · Racine
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 235,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 339 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024076488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
42032024076488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 67 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 273 $ Poids 1 % |
| 2 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 535 398 $ Poids 0 % |
| 3 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +16 784 $ | 508 050 $ Poids 0 % |
| 4 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 391 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 145 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 467 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.