136 Rue HAUT-BOIS · Racine
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 139,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 257 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024076804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
42032024076804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 50 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 573 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 021 $ Poids 69 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 637 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 424 137 $ Poids 64 % |
| 3 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 739 $ Poids 38 % |
| 4 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 858 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 964 $ Poids 18 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 570 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 548 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 518 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 481 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 515 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 511 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 699 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.